近日，教育部下发《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求包括天津在内的19个重点大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年100%实行划片就近入学政策，100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。新的入学政策又一次使学区房成为炙手可热的话题，购房者对于新政细则的落实充满期待。记者在采访中发现，目前天津学区房价格涨幅依然保持平稳状态，政策下发后购房者持观望态度较多。

　　政策影响不大年后学区房涨幅平稳

　　据相关数据显示，年后二手房市场成交情况持续低迷，学区房市场虽然受到新的入学政策影响，部分房源价格开始上浮，但并未出现大范围的波动。

　　“就和平区而言，区域的重点小学、初中较多，学区房的价格一直居高不下，例如实验小学周边的学区房均价在50000-60000元/平之间，与去年年底相比涨幅在10-15万左右，而同比去年涨幅相对减小。由于政策刚刚下发，具体落实的细则业界众说纷纭，除了需在今年上小学的孩子的家长以外，更多的家长选择先观望一段时间再做决定，所以房价没有前期火爆。”我爱我家宜昌道店店长刘梦侠在采访中说道。

　　聚焦“小升初政策”购房者多持观望状态

　　记者在走访中了解到，本市在小学入学方面一直遵循就近原则，重点小学划片范围相对稳定，在《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》中，“90%以上初中实现划片入学”这一要求引起了许多家长的高度关注。

　　链家地产永安道一店的置业顾问表示，学区房的购房者对于入学政策的变化十分敏感，如何具体落实“初中划片入学”、“小升初免试”等话题是目前购房者较为关心的重点。“目前客户在学区房的选择上比较理性，以前孩子未出生或年龄在一两周岁的家长都会提前着手学区房的购买，而新的政策下发后，大部分家长表示，由于需要考虑的因素增加，在政策具体落实之前要继续观望，做足分析后再做购买决定。”

　　业界人士提醒购买学区房更需谨慎

　　就目前情况看来，本市对于小升初入学政策的具体落实办法仍需要一段实践的周期。我爱我家的相关负责人表示，未来政策的落实势必对学区房市场带来新一轮的冲击，切勿为传言所惑而急于下决定，目前保持理性的考察和调研是购房者的最佳选择。

　　在此，北方网地产频道提醒广大购房者，在购买学区房前一定要先到教育部门了解学区的具体划分情况，并到所在区域的学校对落户年限、入学年限等具体细则进行咨询，掌握好落户、贷款等相关手续的时间，避免不必要的麻烦与纠纷，让孩子顺利进入理想的学校就学。